您当前的位置: 首页 > 养生

低利率下不宜提前还贷闲钱应投资

2018-10-30 00:08:44

低利率下不宜提前还贷 闲钱应投资

低利率下不宜提前还贷 闲钱应投资

11:1 现代快报 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

不少市民选择提前还房贷,理财专家认为银行的理财产品也值得买一点。 这半年我存了2万块钱,想提前还部分房贷,可听银行说,现在利率低提前还款不划算。 我有部分资金在股市里,现在再投入股市吧,又觉得风险有点大。究竟要不要提前还房贷呢? 和王小姐一样,不少市民手头攒了半年多来的 闲钱 。对此,《生活无锡》走访多家银行进行了咨询。 股份制银行提前还贷门槛比较低 虽然大部分银行的理财专家都认为现在不是提前还贷的好时机,因为目前的利率是近几年来的,未来几年利率呈上调的趋势,但今年以来提前还房贷的人并不少,有的银行还有明显增加。 我们银行的房贷提前还款额占到每月还款额的六成多。 江苏银行无锡分行零售业务部总经理助理陈新宇说,提前还贷的客户主要是私营业主和高端客户,在他们看来,目前的经济环境下不轻易出手投资,而股市也已经上涨到了一定阶段。因此,把 闲钱 拿来还房贷比存银行省钱。 据了解,目前无锡中行房贷提前还款额占到每月还款额的20%左右,而在无锡农行,今年前3个月,每月提前还款额都超过1亿元。 事实上,各家银行对提前还贷的态度不一,在一定程度上影响了提前还贷的冷热。据了解,无锡农行通常在合同中约定客户贷款满半年后才能提前还贷,并且要提前1个月向银行申请预约。提前还款部分目前不加收利息,但一般不能变更贷款期限和还款方式。 无锡中行要求在开始还贷1年后提前还贷,也要提前1个月预约。提前还款金额必须是1万的整数倍,目前不加收利息,客户可要求变更贷款期限,但不能改变还款方式。 相比之下,股份制银行的门槛要低得多,有的甚至不设门槛。如江苏银行承诺客户可以随时提出提前还贷,只要提前一星期打向银行预约就行。还款金额1万元以上不要求是整数倍,客户也可以变更贷款期限和还款方式。 有闲钱的人可申请缩短贷款期限 怎样更省利息?陈新宇建议说,无论是等额本息还是等本递减的还款方式,市民都可以向银行提出重新选择对自己来说更合算的还款方式。 此外,有 闲钱 的客户还可向银行申请贷款期限缩短,省息效果更明显。如原本期限5年以上房贷利率打7折后为4.158%,缩短至4-5年内,利率降为4.032%,若缩短至2-3年内,利率仅为3.78%。 提前还贷的门槛有高低,但对不少购房者来说,到那家银行办房贷由不了自己,得由开发商说了算。事实上,即使在指定银行办了房贷,市民还可以选择 转按揭 ,转入还款更便利、更合算的银行。另一种方式就是直客式贷款。购房者不需要通过开发商指定的银行,可以在签订购房合同前,自行选择有该项业务的银行,直接申请房贷。由银行一次性付款,市民还能享受开发商给出的一次性付款优惠,符合条件者,房贷利率也可享受7折优惠。 先合理划分资产再考虑提前还贷 中国银行个人金融部副总经理袁群理认为,目前经济正处在复苏期,在利率这么低的时候把款还了显然不划算。 尤其对那些用等额本息还款的客户来说,先前还款的部分利息多本金少。比如说我借了一年钱,先把利息付清了,但半年就把本金还了。既然这样,我为什么不把它用足,到了一年再还本金? 况且,除了股票和基金等投资渠道,银行的理财产品收益率大多也高过4.5%,收入超过贷款利息。 当然,许多银行业人士也直言不讳, 银行肯定不希望客户提前还贷,这不利于银行合理安排资金,银行的负债成本高,效益肯定受损。 然而,究竟要不要提前还?还得由购房者自己说了算。理财专家建议,贷款也是理财方式的一种,应当把家庭资产进行合理划分,如部分用于投资,部分用于日常开支,部分存银行。如果投资部分的收益大于利息支出,那么可以不急着提前还贷,如果不希望继续追加投资,可以用 闲钱 还房贷,毕竟借来的钱迟早要还的。:希

相关热词: 提前还贷 划算 闲钱 低利率

低平板半挂车的厂家
四氟垫片
油脂过滤网板
推荐阅读
图文聚焦